 |
       |
AKTUALITY
Antidiskriminační zákon je účinný!
ŽALOBA NA PŘIVOLENÍ SOUDU K VÝPOVĚDI Z NÁJMU BYTU S BYTOVOU NÁHRADOU
- soudní poplatek 1.000,-Kč
Obvodní soud pro Prahu 2
Legerova 7
120 21
V Praze dne 1.12.2000
__________________________________________________________________
Žalobce: A. B., nar.: 1.1.1950, bytem Vinohradská 11, 120 00 Praha 2
Žalovaný: X. Y., nar.: 2.2.1952, bytem Vinohradská 11, 120 00 Praha 2
__________________________________________________________________
Žaloba na přivolení soudu k výpovědi z nájmu bytu
I.
Žalovaný má na základě nájemní smlouvy ze dne 1.1.1999 pronajatý byt 3+1, o velikosti 100 m2, nacházející se v prvním podlaží domu č. 11, Vinohradská ulice, Praha 2, sestávající se ze tří pokojů, kuchyně, koupelny, WC, předsíně a spíže. Byt je vybaven ústředním topením, elektrickým bojlerem, plynovým sporákem a kuchyňskou linkou. Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu neurčitou.
Důkazy:
- výslech účastníků
- nájemní smlouva ze dne 1.1.1999
- výpis z katastru nemovitostí
II.
Žalovaný a jeho rodinní příslušníci od dubna 1999 hrubým způsobem porušují dobré mravy v domě. Především se jedná o nedodržování nočního klidu, neuklízení společných prostor domu, hádky se sousedy, které hrubě urážejí a vyhrožují jim fyzickým napadením. Několikrát jsem žalovaného a jeho rodinné příslušníky ústně i písemně napomínal, žádal je, aby své chování zlepšili a upozornil je na možnost výpovědi z nájmu bytu. Písemnou výstrahu jsem jim zasílal 2x doporučeným dopisem (20.11.1999 a 3.3.2000). S žalovaným bylo dvakrát vedeno přestupkové řízené pro urážení ostatních nájemců. Za toto jednání mu byla uložena pokuta jednou ve výši 500,-Kč a podruhé ve výši 1.000,-Kč.
Důkazy:
- výslech účastníků
- výsled sousedky B.D., bytem Vinohradská 11, 120 00 Praha 2
- výslech sousedky D.B., bytem Vinohradská 11, 120 00 Praha 2
- výslech sousedky J.K., bytem Vinohradská 11, 120 00 Praha 2
- kopie písemné výstrahy ze dne 20.11. 1999 a 3.3.2000
- stížnosti nájemníků na chování žalovaného a jeho rodinných příslušníků
III.
Žalovaný a jeho rodinní příslušníci tedy přes písemnou výstrahu hrubě porušují dobré mravy v domě. Je proto dán důvod výpovědi z nájmu bytu podle § 711 odst. 1 písm. c) občanského zákoníku.. Podle ustanovení § 712 odst. 5 OZ, má žalovaný nárok na poskytnutí přístřeší. Protože se však jedná o rodinu s malými dětmi a protože po celou dobu nájemního vztahu řádně a včas hradili nájem a poplatky spojené s užíváním bytu, jsem ochoten zajistit bytovou náhradu.
Výpověď z nájmu bytu jsem žalovanému doručil dne 31.7.2000.
Důkaz:
- kopie výpovědi z nájmu předmětného bytu
IV.
Vzhledem k výše uvedenému navrhuji, aby soud vydal tento rozsudek:
Soud přivoluje k výpovědi z nájmu bytu 3+1, o velikosti 100 m2, nacházejícího se v prvním podlaží domu č. 11, Vinohradská ulice, Praha 2, ze dne 31.7.1999, kterou dal žalobce žalovanému.
Žalovaný je povinen byt vyklidit a vyklizený předat pronajímateli do 15 dnů od zajištění bytové náhrady.
Žalovaný je povinen nahradit žalobci náklady řízení do 3 dnů od právní moci rozsudku.
……………………
A. B.